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小作文不可信
Original
中产说
中产说
2024-06-27
2651个字 阅读时长:7分钟
中产说 | 有见识的人在一起
PART.1
头条
昨天,
股市创年内新高
,特别是房地产板块,内地涨停,不限涨跌的港股甚至涨了30%。
房地产板块的火爆据说是因为一篇小作文:
现在的小作文都是真真假假,放一些已经有的明确信息,添一些吸引眼球的猛料,再把关键信息含糊其辞,不太容易辨别。
但这篇小作文是不太可信的:
1、主要就是这个纲领性、方向性的转变。
怎么可能呢?
这篇小作文连着举了两个重要会议。
4月ZZJ会议,还有三中。
但是前一个会议并不是定方向的,而是承前启后,总结一季度,部署下半年,三中更是定调五年的。
真正能定方向性转变的是年底的经济工作会议
,去年底定调:
房地产今年的主要任务是防风险
。
保交楼风险、房企债务风险、地方债务风险。
今年两会又提出了一个新的表述:
稳住求进,先立后破
。
所以今年所有刺激房地产的政策都没有脱离这两个范畴,说方向性改变,有点哗众取宠。
2、再来看下小作文提到的刺激措施
1)没有所谓的“江苏模式”,这是现在各地正在推广的“以旧换新”,国资用住房租赁贷款收储二手房促成新房去化。
2)放开限购,这个大家都有预期,是目前最可能推出的、也是市场最期待的刺激政策,
重点在一线
。
3)放开限价,还真敢说,下半年唯一不确定的就是
会不会放松新房降价
,完全放开几乎不可能。
限购和限价,是今年下半年楼市值得期待的变化,昨天我们已经写过:
事情正在起变化
。
4)契税这么细的政策就是充数的,重磅会议不会提具体细节。
总的来说:
这些政策都没有超出年初国家下放给地方的调控自主权范畴
。
虽然小作文不可信,但是市场却涨得厉害,这不是一篇真假参半的小作文就能左右的。
3、因为市场对楼市后续的刺激逻辑非常认同
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